Αρχική Blog Σελίδα 8502

Η νέα γεωγραφία στην αγορά των ακινήτων και οι προοπτικές – Οι παράγοντες που καθορίζουν τις τιμές

Η ραγδαία και ασύμμετρη αύξηση των εμπορικών αξιών, κυρίως σε περιοχές της Αθήνας και δευτερευόντως στην υπόλοιπη χώρα, δημιούργησε ένα νέο τοπίο στον χάρτη τιμών πωλήσεων στα ακίνητα.

Η άνοδος σε ορισμένες περιπτώσεις περιοχών έφτασε το 100% και έφερε την αγορά στα προ κρίσης επίπεδα. To γεγονός αυτό ενισχύει την πεποίθηση ότι η ακίνητη περιουσία εξακολουθεί να αποτελεί ένα από τα καλύτερα καταφύγια αποταμιεύσεων για μακροπρόθεσμους επενδυτές, αναφέρει η Ακαδημία real estate της newdeal, με αφορμή την ολοκλήρωση της έρευνας που αναδεικνύει την νέα γεωγραφία τιμών.

Όπως αναφέρεται, η συγκεκριμένη έρευνα, της Ακαδημίας real estate της newdeal, η οποία συνεργάζεται με το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) και ειδικότερα το Εργαστήρι Εφαρμογών και Εκπαίδευσης Λογιστικής, έχει ως στόχο να βοηθήσει αγοραστές και πωλητές ακινήτων να υπολογίσουν ρεαλιστικά τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, παρουσιάζοντας αναλυτικούς πίνακες.

Παράλληλα, όμως, γεννιούνται και ερωτηματικά: Είναι αυτές οι υψηλότερες τιμές ή θα δούμε νέες, μεγαλύτερες; Είναι σταθερή η άνοδος ή πρόκειται για φούσκα; Πού οφείλεται το φαινόμενο της ανόδου; Σύμφωνα με τον CEO της newdeal real estate group και ιδρυτή της Ακαδημίας Χρήστο Μπλέτα τα τελευταία χρόνια υπήρξαν δυο καθοριστικής σημασίας γεγονότα που άλλαξαν τον χαρακτήρα του οικιστικού ακινήτου. Η βραχυχρόνια μίσθωση που έδωσε στα ακίνητα προστιθέμενη αξία ξενοδοχειακού καταλύματος και το γεγονός το ακίνητο έγινε η “επένδυση εργαλείο” για την απόκτηση αδειών παραμονής από πολίτες χωρών εκτός της ζώνης Σέγκεν.

Η σημασία της γενικής εικόνας της οικονομίας και των τοπικών εξελίξεων σε κάθε γειτονιά

Όπως αναφέρει ο κ.Μπλέτας, πρέπει επίσης να συνυπολογίσουμε την επανεκκίνηση χορήγησης δανείων των τραπεζών, την αύξηση του πληθωρισμού καθώς και την εκτίναξη των τιμών των ακινήτων παγκοσμίως, εν μέσω κορονοϊού. Ωστόσο, υπάρχουν μια σειρά απρόβλεπτων, προς το παρόν, παραγόντων που επηρεάζουν την κατεύθυνση των τιμών και οι οποίοι σχετίζονται με την εξέλιξη της πανδημίας, το διεθνές οικονομικό περιβάλλον και τις πολιτικές των επιτοκίων. Τυχόν αύξηση του κόστους χρήματος μπορεί να επιβραδύνει τον ρυθμό οικονομικής ανάπτυξης και να οδηγήσει σε «απότομη προσγείωση τις οικονομίες. Πέρα όμως από την μεγάλη εικόνα της οικονομίας υπάρχει και η μικροοικονομία της κάθε περιοχής πάνω στην οποία επιδρούν μια σειρά τοπικές εξελίξεις όπως τα έργα υποδομής που πραγματοποιούνται, οι συγκοινωνίες, η ύπαρξη εμπορικών κέντρα κλπ. Και ως προς αυτό η παρακολούθηση των τάσεων και των τιμών αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον για να βρει κανείς την κατάλληλη επενδυτική ευκαιρία» προσθέτει.

Από την έρευνα προκύπτει τις υψηλότερες τιμές στο Δήμο Αθηναίων συναντάμε στις περιοχές: Κολωνάκι, Λυκαβηττός, Εξάρχεια, Κουκάκι, κλπ. Στην υπόλοιπη Αττική τις υψηλότερες τιμές πώλησης συναντάμε στις περιοχές Βουλιαγμένη, Κάτω Βούλα, Γκόλφ Γλυφάδας, Ελληνικό-Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις, Κεφαλάρι κλπ

Στην Θεσσαλονίκη στο Κέντρο, 40 Εκκλησίες, Ανάληψη κλπ

Ακίνητα: Οι τιμές ανά περιοχές

Αναλυτικά όλες οι τιμές ανά περιοχές υπάρχουν στα παρακάτω λινκ

Η έρευνα τιμών έγινε από το τμήμα ανάλυσης δεδομένων της Ακαδημίας real estate της newdeal η οποία συνεργάζεται με το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) και ειδικότερα το Εργαστήρι Εφαρμογών και Εκπαίδευσης Λογιστικής. Η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε είναι η εξής: Η μελέτη έγινε σε διαμερίσματα αποτελούν την πλειοψηφία των προτιμήσεων των αγοραστών. Από 50 έως 150 τ.μ και όσα βρίσκονται από το ισόγειο και πάνω. Εξετάστηκε επαρκής αριθμός ακινήτων που διατίθενται προς πώληση σε κάθε περιοχή ώστε να εξάγονται αξιόπιστα στατιστικά στοιχεία. Τα ακίνητα ταξινομούνται σε τρεις κατηγορίες με βάση το έτος κατασκευής.»

  • Κατηγορία Α: Διαμερίσματα παλαιότητας κατασκευής πριν το 2000
  • Κατηγορία 2: Διαμερίσματα κατασκευής από το 2000 έως 2017
  • Κατηγορία 3: Νεόδμητα κατασκευής απο το 2017 έως σήμερα

Η διάμεση τιμή εξάγεται λαμβάνοντας υπόψη όλες τιμές, χωρίς να επηρεάζεται από τις τυχόν λιγοστές ακραίες διακυμάνσεις που παρουσιάζονται σε κάθε περιοχή. Όπως επισημαίνεται κάθε ακίνητο είναι μοναδικό και η ακριβής τιμή του προσδιορίζεται με μεθόδους εκτιμητικής ακολουθώντας τα σχετικά πρωτόκολλα μέσα στα οποία εμπεριέχεται και η παράμετρος της προσφοράς και της ζήτησης.

Γιάννης, Θανάσης και Άλεξ Αντετοκούνμπο συμπαίκτες στο Skills Challenge στο ΝΒΑ All-Star Weekend 2022

Τα αδέρφια Αντετοκούνμπο που βρίσκονται στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού, αναμένεται να ενώσουν τις δυνάμεις τους στο εφετινό All Star Weekend, συμμετέχοντας στο Διαγωνισμό Επιδεξιοτήτων (Skills Challenge) της κορυφαίας γιορτής του μπάσκετ.

Σύμφωνα με τα όσα αποκάλυψε ο Σαμς Σαράνια του Athletic, οι Γιάννης και Θανάσης των Μιλγουόκι Μπακς και ο αδερφός τους, Άλεξ, ο οποίος αγωνίζεται στους Ράπτορς 905 της G League, σκέφτονται έντονα να συμμετάσχουν μαζί στον ανανεωμένο διαγωνισμό του All Star, που θα έχει ομάδες των τριών παικτών.

Ο αστέρας των «Ελαφιών» θα πάρει μέρος για όγδοη φορά σε All-Star Weekend και για έκτη σε All-Star Game, ενώ για τους Θανάση και Άλεξ θα αποτελέσει την παρθενική. Το Skills Challenge είναι προγραμματισμένο για τις 20ης Φεβρουαρίου.

Θεσσαλονίκη: Νεκρός άνδρας που έπεσε από μπαλκόνι

Τις πρωινές ώρες του Σαββάτου (05/02) ένας άνδρας έχασε την ζωή του μετά από πτώση από μπαλκόνι ορόφου στην ανατολική Θεσσαλονίκη.

Ειδικότερα, σύμφωνα με όσα γράφει το GrTimes.gr, το συμβάν σημειώθηκε επί της οδού Γραβιάς 46, με τον άτυχο άνδρα να είναι περίπου 60 ετών.

Στο σημείο έχουν σπεύσει οι αστυνομικές αρχές αλλά και το ΕΚΑΒ το οποίο διαπίστωσε τον θάνατο του.

Σύμφωνα με τις πρώτες ενδείξεις ο άτυχος άνδρας είχε σοβαρά ψυχολογικά προβλήματα, τα οποία όπως όλα δείχνουν τον οδήγησαν σε αυτή την ενέργεια που έμελλε να είναι μοιραία για τον ίδιο.

Κορονοϊός: Ασφαλής η ταυτόχρονη χορήγηση των εμβολίων mRNA και της γρίπης στους άνω των 65

Οι άνθρωποι άνω των 65 ετών μπορούν να έχουν αποτελεσματικότητα και με ασφάλεια να εμβολιάζονται ταυτόχρονα τόσο με την τρίτη ενισχυτική δόση κατά του κορονοϊού όσο και κατά της γρίπης, δείχνει μια νέα επιστημονική μελέτη .

Οι ερευνητές της Sanofi Pasteur από τη Γαλλία και τις ΗΠΑ, οι οποίοι έκαναν τη σχετική δημοσίευση στο πνευμονολογικό περιοδικό “The Lancet Respiratory Medicine”, σύμφωνα με το πρακτορείο Ρόιτερς, μελέτησαν 306 ανθρώπους (εμβολιασμένους ήδη με δύο δόσεις κατά του κορονοϊού, με τη δεύτερη να γίνει τουλάχιστον πέντε μήνες πριν), οι οποίοι το 2021 χωρίστηκαν τυχαία σε τρεις ομάδες: η μία έκανε το δυναμικό αντιγριπικό εμβόλιο υψηλής τετραδοσολογίας Fluzone της Sanofi, η δεύτερη το εμβόλιο Covid-19 της Moderna (ενισχυτική δόση) και η τρίτη ομάδα έκανε ταυτόχρονα και τα δύο εμβόλια (αντιγριπικό και τρίτη δόση κατά κορονοϊού). Δείγματα αίματος ελήφθησαν από όλους τους συμμετέχοντες τόσο πριν τον εμβολιασμό τους όσο και 21 μέρες μετά.

Διαπιστώθηκε ότι η ταυτόχρονη χορήγηση των δύο εμβολίων δεν επεκράτησε την κατοπινή ανοσιακή απόκριση, καθώς όσοι είχαν κάνει μαζί με τα δύο εμβόλια, δημιούργησαν παρόμοια επίπεδα αντισωμάτων με εκείνους που είχαν ξεχωριστά το κάθε εμβόλιο. Επίσης δεν διαπιστώνονται θέματα ασφάλειας και σοβαρές παρενέργειες στους ταυτόχρονα εμβολιασμένους.

Τι ακριβώς είναι ο πληθωρισμός και πώς ροκανίζει το εισόδημά μας

Στο 5,5% εκτινάχτηκε ο πληθωρισμός τον Ιανουάριο, μειώνοντας την αγοραστική δύναμη των πολιτών, καθώς η αύξηση των τιμών στην ενέργεια έφερε νέο κύμα ανατιμήσεων σε βασικά καταναλωτικά αγαθά και το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης εξετάσει τη λήψη επιπλέον μέτρων προκειμένου να ενισχύσει νοικοκυριά και επιχειρήσεις.

Σύμφωνα με την πρώτη εκτίμηση της  Eurostat, ο  ετήσιος πληθωρισμός στη ζώνη του ευρώ αναρριχήθηκε στο 5,1% τον Ιανουάριο του 2022, από 5% τον Δεκέμβριο, ενώ στην Ελλάδα ο εναρμονισμένος πληθωρισμός αναμένεται να διαμορφωθεί τον Ιανουάριο στο 5,5% από 4,4% το Δεκέμβριο του 2021.

Στο 5,1 εκτοξεύθηκε ο πληθωρισμός τον Δεκέμβριο

Στο 5,1% εκτοξεύθηκε τον Δεκέμβριο του 2021 ο ετήσιος δείκτης τιμών καταναλωτή στην Ελλάδα, με τις τιμές του φυσικού αερίου να έχουν εκτοξευθεί κατά 135,7% έναντι του Δεκεμβρίου του 2020, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ:

  •  Σε ετήσια βάση, δηλαδή σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2020, προέκυψε αύξηση του δείκτη τιμών καταναλωτή κατά 5,1%.
  •  Σε μηνιαία βάση, δηλαδή σε σχέση με τον Νοέμβριο του 2021, προέκυψε άνοδος του δείκτη τιμών καταναλωτή κατά 0,7%.
  •  Ο μέσος δείκτης τιμών καταναλωτή για το 12μηνο του 2021, παρουσίασε αύξηση κατά 1,2% σε σχέση με το αντίστοιχο 12μηνο του 2020.

Τι είναι όμως ακριβώς ο πληθωρισμός;

Διαβάζουμε στην επίσημη ιστοσελίδα του ΔΝΤ πως ο πληθωρισμός είχε ανακηρυχθεί ο νο. 1 δημόσιος εχθρός των ΗΠΑ το 1974, επί προεδρίας Τζέραλντ Φορντ, ένα μόνο δείγμα της κρισιμότητας του δείκτη για την ευημερία αριθμών και πολύ περισσότερο, κοινωνιών και ανθρώπων.

Με τη λέξη λοιπόν πληθωρισμός (ο αγγλικός όρος αποδίδεται επακριβώς ως διόγκωση) εννοούμε την αύξηση στις τιμές σε μια συγκεκριμένη περίοδο. Ο πληθωρισμός αποτελεί μια ευρεία μέτρηση, η οποία υπολογίζει την αύξηση του κόστους ζωής σε μια χώρα. Αυτό λοιπόν το 5,5% αφορά με μια γενική έννοια, το ποσοστό που ακρίβυνε η ζωή μας σε σύγκριση με το άμεσο παρελθόν (τις προηγούμενες χρονιές).

Γιατί όμως διογκώνεται ο πληθωρισμός;

Γιατί όμως αυξάνεται το κόστος ζωής μας και πως μετράται ο πληθωρισμός. Ένας κρατικός ή διακρατικός οργανισμός (στην περίπτωσή μας η ΕΕ) μετρά την αύξηση αυτή στα έξοδα του νοικοκυριού, συμπεριλαμβανομένων των τιμών των ενοικίων, το λεγόμενο «καλάθι της νοικοκυράς».

Υπό αυτό το πρίσμα, καθώς το ονομαστικό εισόδημα των νοικοκυριών δεν αυξάνεται όσο οι τιμές των αγαθών, μειώνεται η πραγματική αγοραστική δυνατότητα των πολιτών. Με πιο απλά λόγια, ο πληθωρισμός καθιστά κατά τι φτωχότερους τους πολίτες, αφού μέσα στις ίδιες συνθήκες, με τον ίδιο μισθό και την ίδια προσπάθεια στην εργασία, μπορούν να αποκτήσουν λιγότερα αγαθά.

Πάντως, η ανάλυση του ΔΝΤ υποστηρίζει πως μια μείωση του πληθωρισμού ή των τιμών δεν είναι επιθυμητή καθώς αυτό μπορεί να δημιουργήσει μια προσδοκία στο αγοραστικό κοινό, μια αναμονή για την περίοδο όπου θα πέσουν οι τιμές.

Έρχονται ανατιμήσεις άνω του 30%

Αμέσως μετά τις γιορτές, άνθρωποι της αγοράς είχαν προαναγγείλει ανατιμήσεις σε τρόφιμα και άλλα είδη ευρείας κατανάλωσης, λόγω των επιβαρύνσεων από τις τιμές πρώτων υλών και το αυξημένο ενεργειακό κόστος.

Ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος και του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, μιλώντας στην ΕΡΤ την περασμένη Δευτέρα, προειδοποίησε ότι το επόμενο διάστημα θα βρεθούμε αντιμέτωποι με ανατιμήσεις άνω του 30%, καθώς, υπό το βάρος των συνεπειών της πανδημίας του κορονοϊού, αλλά και της εκτίναξης του λειτουργικού τους κόστους, δεν έχουν πλέον άλλα περιθώρια απορρόφησης των αυξήσεων.

«Φωτιά» η βενζίνη θα ξεπεράσει τα 2 ευρώ

Σε αυτό το πλαίσιο, η τιμή της βενζίνης θα αγγίξει στα μεγάλα αστικά κέντρα τα 2 ευρώ και στα νησιά τα 2,20 ευρώ, εκτίμησε ο αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Πρατηριούχων και Εμπόρων Καυσίμων, Γιώργος Ασμάτογλου.

«Είναι σταθερά ανοδική η πορεία του διυλισμένου προϊόντος του πετρελαίου και αν κάνει για λίγο μια κάμψη, ξαναγυρίζει πάλι ανοδικά. Οι πολύ μικρές μειώσεις που έχουν υπάρξει όχι μόνο δεν έχουν φανεί αλλά το αμέσως επόμενο διάστημα έχουν καλύψει τη μείωση και ανεβαίνουν προς τα πάνω πάλι οι τιμές», ανέφερε ο κ. Ασμάτογλου μιλώντας στο Πρώτο Πρόγραμμα.

«Η μέση τιμή σήμερα αγγίζει το 1,90 ευρώ πανελλαδικά, η οποία είναι πολύ υψηλή τιμή για την αμόλυβδη βενζίνη, όπως επίσης και για το πετρέλαιο θέρμανσης και το πετρέλαιο κίνησης το οποίο είναι κόστος ενέργειας για όλα τα παραγόμενα προϊόντα αλλά και για τις παροχές υπηρεσιών οι οποίες ανεβάζουν το κόστος και έτσι αυτός που το πληρώνει τελικά είναι ο καταναλωτής» ανέφερε.

Τα κυβερνητικά μέτρα

Την πρόθεση της κυβέρνησης να αυξήσει την επιδότηση στο 75%, από 50% που είναι σήμερα, στους λογαριασμούς ρεύματος και για συγκεκριμένους κλάδους επιχειρήσεων, προανήγγειλε την περασμένη Δευτέρα (31/1) στη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών,  ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστας Σκρέκας.

Ο κ. Σκρέκας ανέφερε ότι πρόθεση της κυβέρνησης είναι να αυξήσει την επιδότηση στους λογαριασμούς ρεύματος στο 75% του αυξημένου κόστους έναντι του 50% που ισχύει σήμερα.

Σταϊκούρας: «Εξετάζουμε τη μείωση του ΦΠΑ στα τρόφιμα»

Από την πλευρά του  ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας την Πέμπτη (3/2) στην Βουλή άφησε ανοιχτό  το ενδεχόμενο να μειωθεί ο ΦΠΑ στα τρόφιμα.

«Εξετάζουμε και τις μειώσεις του ΦΠΑ στα τρόφιμα. Όλα τα έχουμε εξετάσει. Έχω πει εδώ και έναν μήνα, πόση είναι η μείωση του ΦΠΑ στο ψωμί για παράδειγμα – όχι ο μηδενισμός, αλλά η μείωση. Έχω πει ταυτόχρονα όμως, ότι εκτός από το δημοσιονομικό κόστος, θα πρέπει να είμαστε απολύτως ασφαλείς. Άρα όλα αξιολογούνται, στον βαθμό όμως που υπάρχουν οι δημοσιονομικές δυνατότητες».

Ασφυκτική η πίεση στις τιμές πετρελαίου και φυσικού αερίου

Την ίδια ώρα, ασφυκτική είναι η πίεση στην οικονομία από την άνοδο των τιμών στην ενέργεια. Σύμφωνα με έρευνα του Reuters, στην οποία συμμετείχαν 43 οικονομολόγοι και αναλυτές, το πετρέλαιο μπρεντ προβλέπεται ότι θα φθάσει κατά μέσο όρο στα 79,16 δολάρια το βαρέλι φέτος, η υψηλότερη πρόβλεψη για το 2022 έως τώρα και αυξημένη από τα 73,57 δολάρια που ήταν ο μέσος όρος των προβλέψεων τον Δεκέμβριο.

Άλμα άνω του 8% σημείωσαν οι τιμές του φυσικού αερίου στην Ευρώπη ήδη από τα τέλη Δεκεμβρίου πλησιάζοντας σε υψηλό επίπεδο ρεκόρ, με τις ρωσικές παραδόσεις στη Γερμανία μέσω του αγωγού Γιαμάλ-Ευρώπη να διαμορφώνονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα.

Φόβοι της ΕΚΤ για εκτροχιασμό του πληθωρισμού στην ΕΕ

Εξάλλου μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, σύμφωνα με τα πρακτικά της τελευταίας συνεδρίασης της ΕΚΤ στις 16 Δεκεμβρίου, εξέφρασαν τον κίνδυνο να παραμείνει ο πληθωρισμός πάνω από τον στόχο της ΕΚΤ και τα επόμενα χρόνια.

Παράλληλα υποστήριξαν ότι η τράπεζα πρέπει να είναι εξίσου ανοιχτή σε μία σύσφιξη ή χαλάρωση της πολιτικής της.

Ένας μεγάλος αριθμός μελών του Δ.Σ. της ΕΚΤ υποστήριξε ότι υπάρχει κίνδυνος ο πληθωρισμός να είναι υψηλότερος από τις προσδοκίες.

«Επισημάνθηκε ότι δεν μπορεί να αποκλεισθεί ένα σενάριο υψηλότερου για μεγαλύτερο διάστημα πληθωρισμού», αναφέρουν τα πρακτικά.

ΔΝΤ: Υψηλά ο πληθωρισμός για μεγαλύτερο διάστημα

Σημειώνεται ότι το ΔΝΤ στην τελευταία του έκθεση προέβλεπε σημαντική επιβράδυνση του ρυθμού ανάπτυξης της παγκόσμιας οικονομίας και υψηλότερο πληθωρισμό.

Σύμφωνα με την πρόβλεψη του ΔΝΤ, ο πληθωρισμός αναμένεται να διατηρηθεί υψηλότερα για μεγαλύτερο διάστημα από ό,τι προβλεπόταν τον Οκτώβριο, με τις συνεχιζόμενες διαταραχές της εφοδιαστικής αλυσίδας και τις υψηλές τιμές ενέργειας να συνεχίζονται και το 2022.

Από την πλευρά της η επικεφαλής του Ταμείου Κρισταλίνα Γκεοργκίεβα είχε δηλώσει ότι «οι κεντρικοί τραπεζίτες δεν αρκούν για να αντιμετωπιστεί ο πληθωρισμός. Θα πρέπει να συμβάλλουν και άλλοι αξιωματούχοι χάραξης πολιτικής, συμπεριλαμβανομένου και μέσω της ενίσχυσης των εμβολιασμών με στόχο να τερματιστεί η πανδημία του κορονοϊού.

Σταϊκούρας: «Υπό εξέταση η μείωση του ΦΠΑ στα τρόφιμα»

«Όλα είναι ανοιχτά για μείωση του ΦΠΑ στα τρόφιμα, ανάλογα με το πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση το προσεχές διάστημα. Έχουμε πλήρη εικόνα του κόστους» υπογράμμισε ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας.

«Στο βαθμό που είναι εφικτό έχουμε στηρίξει τον κόσμο, και θα συνεχίσουμε να το κάνουμε, και για όσο χρειάζεται θα το κάνουμε. Αλλά όσο μπορούμε» επισήμανε στον ΣΚΑΪ ο υπουργός Οικονομικών.

Ουσιαστικά ήδη μιλάμε για πρόσθετη παρέμβαση 350 εκατ. ευρώ, τόνισε για τον ΕΝΦΙΑ, υπενθυμίζοντας ότι 5 εκατ. νοικοκυριά θα δουν μειώσεις, και ένα μεγάλο κομμάτι θα πληρώσει τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι.

Πρώτον, εξήγησε ο κ. Σταϊκούρας, η κυβέρνηση εστιάζει στα δημοσιονομικά περιθώρια, δεύτερον στόχος είναι η όποια παρέμβαση να πηγαίνει στον πολίτη και να μην χάνεται στην εφοδιαστική αλυσίδα, και τρίτον να βοηθήσουμε κυρίως τα μεσαία και τα χαμηλά εισοδηματικά στρώματα.

«Δεν υπάρχουν λεφτόδεντρα» ξεκαθάρισε ο Χρήστος Σταϊκούρας. «Η κυβέρνηση επέλεξε να ενισχύσει το εισόδημα του πολίτη με μόνιμο τρόπο. Παράλληλα, κάνουμε τις παρεμβάσεις που ανακοίνωσε ο κ. Σκρέκας, παράλληλα μειώνουμε φόρους σε μόνιμη βάση, εκτός από δυο παρεμβάσεις».

Ταμειακά, εξήγησε, είμαστε ικανοποιητικά, «αλλά το δίνω» εξαρτάται από το δημοσιονομικό χώρο. Έχουμε 10 δισεκ. παραπάνω δαπάνες από έσοδα το 2021, δανειζόμαστε, και το κόστος δανεισμού αυξήθηκε πολύ πανευρωπαϊκά, είναι πρόκληση ευρωπαϊκή όχι μόνο ελληνική.

Για την επιστρεπτέα προκαταβολή ο υπουργός Οικονομικών διευκρίνισε ότι η κυβέρνηση έχει ήδη κάνει σημαντικές παρεμβάσεις. «Το μεγαλύτερο κομμάτι των επιχειρήσεων, ειδικά των πολύ μικρών επιχειρήσεων, θα πληρώσει λιγότερο από το 50% της επιστρεπτέας» σημείωσε.

«Η χώρα δανείστηκε για να δώσει επιστρεπτέα και χαρίζουμε το 50% του δανεισμού μας προς την κοινωνία. Αλλά αυτό έχει δημοσιονομικό κόστος (…) Με βάση τη δημοσιονομική κατάσταση της χώρας είναι ένα από τα στοιχεία που πρέπει να αξιολογηθεί. Πρέπει να συνεκτιμήσουμε τι θα κάνουμε με την επιστρεπτέα. Αλλά αν κάνουμε κάτι με την επιστρεπτέα, δε θα κάνουμε κάποια άλλη παρέμβαση. Δεν μπορούμε να τα κάνουμε όλα».

Όλα είναι στο τραπέζι, τόνισε ο κ. Σταϊκούρας, όλα είναι ανοιχτά ανάλογα με το πώς πάει το πρόβλημα στους επόμενους εβδομάδες και μήνες είμαστε έτοιμοι να αντιδράσουμε, αλλά θα εξαρτηθεί από το δημοσιονομικό χώρο και την προτεραιοποίηση του πρωθυπουργού.

Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: «Ναι» στην τηλεργασία, αλλά με μέτρο

0

«Ναι» στην  τηλεργασία , αλλά με μέτρο, φαίνεται να προτιμούν οι εργαζόμενοι, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών.

Η έρευνα με τίτλο «Τηλεργασία: Ήρθε για να μείνει;» Διεξήχθη από το Εργαστήριο Διοίκησης Ανθρωπίνου Δυναμικού (ΔΑΔ), το οποίο υποστηρίζει επιστημονικά το Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα στη Διοίκηση Ανθρώπινου Δυναμικού του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, τον Νοέμβριο του 2020 και τον Νοέμβριο του 2021.

Όπως αναφέρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ η επιστημονική υπεύθυνη της έρευνας, διευθύντρια του Εργαστηρίου ΔΑΔ, Επίκουρη Καθηγήτρια Ελεάννα Γαλανάκη, σε γενικές γραμμές προκύπτει «θετική» η στάση των εργαζομένων σχετικά με την τηλεργασία, δεδομένου ότι γίνεται μία φορά ή περισσότερες εβδομάδες ή όποτε αυτό. χρειάζεται.

Σύμφωνα με την ίδια το 54% των ερωτώμενων έχουν πλέον εμπειρία τηλεργασίας, είτε κατά τη διάρκεια της πανδημίας είτε της νωρίτερα. Πριν την πανδημία, μόνο το 28% είχε τέτοια εμπειρία. Οι τηλεργαζόμενοι εμφανίζονται λιγότερο κατά τη διάρκεια της έρευνας το 2021 (27,8%) σε σχέση με το 2020 (52%), αφού είχαν «χαλαρώσει» τα σχετικά μέτρα. Από ό,τι φαίνεται, οι επιχειρήσεις δεν επέλεξαν να κρατήσουν την εργασία αποστάσεως, λέει η κ. Γαλανάκη. Είναι ενδιαφέρον, ότι ελάχιστοι ανέφεραν ότι θα ήθελαν είτε να τηλεργαστούν αποκλειστικά ή τις περισσότερες ημέρες (6,3%), είτε ποτέ ξανά (9,4%).

Αξίζει να σημειωθεί, όπως προκύπτει από την έρευνα, ότι από αυτούς που δεν έχουν καθόλου εμπειρία τηλεργασίας και αντιπροσωπεύουν περίπου το 50% του δείγματος, το 40% δεν ήθελε να εργαστεί έτσι, άλλο ένα 40% δηλώνει αδιάφορο για την τηλεργασία (ούτε προτίμηση , ούτε αποφυγή), αλλά υπάρχει κι ένα 20% που δηλώνουν, ότι θα ήθελαν να έχουν τη δυνατότητα της τηλεργασίας, παρόλο που δεν έχουν δοκιμάσει.

Το 85% αυτών που τηλεργάζονται σήμερα, επιθυμούν να συνεχίσουν την τηλεργασία (πολύ: 20%, αρκετά: 37%, μέτρια: 27%) και το 84% προτιμά είτε μία τακτικότητα στην τηλεργασία ( μία φορά ή περισσότερες ανά εβδομάδα -50,5 %), είτε εφαρμογή της τηλεργασίας σπάνια, όποτε αυτό χρειάζεται (34%).

Πιο αρνητικοί στην τηλεργασία είναι οι μεγαλύτεροι σε ηλικία και αυτοί που στη δουλειά τους «βοηθούν άλλους ανθρώπους (πχ εκπαίδευση, ιατρική, νοσηλευτική, παροχή πληροφοριών, κλπ)». Πιο θετικοί είναι όσοι κυρίως εργάζονται «με νούμερα, αρχεία ή μηχανές, με δεδομένο και τακτικό τρόπο».

Από ό,τι φαίνεται, η πλειοψηφία των εργοδοτών (63%) το 2021, περισσότεροι από το 2020, παρείχαν εργαλεία υποστήριξης της τηλεργασίας, κυρίως φορητούς υπολογιστές, εφαρμογές και εργαλεία πρόσβασης/ επικοινωνίας. Οι τηλεργαζόμενοι στις μεγαλύτερες επιχειρήσεις, όμως, ένιωσαν σημαντικά μεγαλύτερη υποστήριξη από τους εργοδότες και τους συναδέλφους τους, από ότι οι εργαζόμενοι στις μικρότερες.

Τρεις στους πέντε ερωτηθέντες «αντιμετωπίζουν λιγότερο εργασιακό άγχος όταν εργάζονται από απόσταση, έχουν καλύτερη απόδοση, ενώ εξοικονομούν χρόνο και δαπάνες μετακίνησης», αναφέρεται στην έρευνα.

Βέβαια, επισημαίνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ η κ. Γαλανάκη, τα ευρήματα για το υπόλοιπο δείγμα, δηλαδή 2 στους 5 ερωτηθέντες, υποδηλώνουν πως «αρκετοί έχουν στρες», γιατί «μπορεί ο εργαζόμενος να δυσκολεύεται να συμβιβάσει τους πολλαπλούς ρόλους, πχ φροντιστής οικογένειας και δουλειά». Το παραπάνω ποσοστό ήταν υψηλότερο το 2020, όπου και τα σχολεία ήταν κλειστά, ενώ το 2021 μειώθηκε, προσθέτει η κ. Γαλανάκη.

Άλλωστε, το 42% των ερωτώμενων δηλώνουν, ότι αυξήθηκαν οι ώρες εργασίας τους σε σχέση με πριν την πανδημία.

«Η αποκλειστική τηλεργασία δε συστήνεται σύμφωνα με τη βιβλιογραφία», υπογραμμίζει η κ. Γαλανάκη. «Οι άνθρωποι είναι κοινωνικά και πρέπει να έρχονται σε επαφή με άλλους ανθρώπους, έτσι χτίζονται σχέσεις εμπιστοσύνης», εξηγεί. Επίσης, την περίοδο της πανδημίας, όπου οι άνθρωποι κλείνονται στα σπίτια τους, παρατηρείται αύξηση των ψυχολογικών φαινομένων, συμπληρώνει.

Επιπλέον, δεν μπορούν όλα τα επαγγέλματα να κάνουν τηλεργασία. Σύμφωνα με τη μελέτη της Επιτροπής, μόνο το 50% περίπου των εργαζομένων ανά χώρα μπορεί να δουλέψει από αποστάσεως, περιγράφει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ η κ. Γαλανάκη. Στην Ελλάδα το ποσοστό αυτό είναι χαμηλότερο, γύρω στο 40%, γιατί σημαντικό μέρος του πληθυσμού εργάζεται στον πρωτογενή τομέα (αγρότες), στον τουρισμό και στη ναυτιλία, όταν υπάρχει «μικρότερη αναλογία δυνητικά τηλεργατικών επαγγελμάτων». Επιπλέον, σημειώνει η κ. Γαλανάκη η τηλεργασία συναντάται ως επί το πλείστον στην Αθήνα, όχι στην επαρχία.

Όπως και να έχει, οι προβλέψεις των περισσότερων ερωτώμενων για την τηλεργασία είναι ότι θα διευρυνθεί η χρήση της στο μέλλον. Αυτή η πεποίθηση είναι πιο ισχυρή το 2021 από το 2020 και σε όσους έχουν εμπειρία τηλεργασίας. «Η τεχνολογία μας επιτρέπει αυτό το νέο τρόπο εργασίας, ο οποίος έχει πολλές δυνατότητες, αλλά πρέπει να χρησιμοποιείται με μέτρο και μέχρι εκεί που είναι εφικτό», καταλήγει η κ. Γαλανάκη.

Σκρέκας: «Επιδότηση 30% με 50% για απόσυρση έως 3 ηλεκτρικών συσκευών σε 200.000 νοικοκυριά»

Ότι «θα χορηγηθούν 100 ευρώ ευρώ σε 200.000 νοικοκυριά για την αντικατάσταση παλιών κλιματιστικών, ψυγείων και καταψυκτών», είπε ο υπουργός Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας.

Το πρόγραμμα που θα ξεκινήσει στο πρώτο εξάμηνο του 2022 και ο συνολικός προϋπολογισμός του νέου προγράμματος ανέρχεται σε 100 εκατ. ευρώ. Βασική προϋπόθεση για την υπαγωγή στη δράση είναι η ανακύκλωση των παλιών συσκευών».

«Όσο διαρκεί η ενεργειακή κρίση θα στηρίζουμε νοικοκυριά και επιχειρήσεις» δεσμεύθηκε ο υπουργός μιλώντας στον ΣΚΑΪ.

Αναλυτικά, το πρόγραμμα περιλαμβάνει την αντικατάσταση και την ανακύκλωση κλιματιστικών, ψυγείων και καταψυκτών, καθώς οι συσκευές αυτές έχουν τα μεγαλύτερα φορτία ηλεκτρικής ενέργειας.

• Τα ωφελούμενα νοικοκυριά θα έχουν τη δυνατότητα να αντικαταστήσουν έως και τρεις ηλεκτρικές συσκευές.
• Από το πρόγραμμα που θα ωφεληθεί 200.000 νοικοκυριά.
• Τα ποσοστά επιδότησης θα κυμανθούν από 30% έως 50% ανά νοικοκυριό, ανάλογα με το έτος εισόδημα.

Τα κριτήρια

Για την αξιολόγηση των αιτήσεων που θα ισχύουν κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια, με το έτος εισόδου να αποτελεί το σημαντικότερο από αυτά. Προτεραιότητα θα δοθεί σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως ΑμεΑ, μονογονεϊκές οικογένειες και σε πολύτεκνους.

• Εκτιμάται ότι θα αντικατασταθούν και θα ανακυκλωθούν περισσότερες από 380.000 ενεργοβόρες συσκευές.
• Η μέση εξοικονόμηση ενέργειας που θα έχει κάθε νοικοκυριό εκτιμάται στις 1.000 KWh τον χρόνο. Αυτό σημαίνει πως ένα νοικοκυριό με μέση κατανάλωση, έως και 5.000 KWh τον χρόνο, να επιτύχει έως και 25% εξοικονόμηση ενέργειας. Στις περιπτώσεις μεγαλύτερης χρήσης, το ποσοστό μπορεί να ξεπεράσει ακόμα και το 40%.
• Από την εξοικονόμηση αυτή, εκτιμάται ότι οι πολίτες θα μειώσουν στους λογαριασμούς ρεύματος των νοικοκυριών τους από 150 έως 300 ευρώ τον χρόνο.
• Η συνολική εξοικονόμηση ηλεκτροπαραγωγής που θα επιτύχει τη χώρα μας, με την εφαρμογή του προγράμματος, εκτιμάται ότι θα φτάσει τις 209.000 MWh τον χρόνο.
• Η Ελλάδα θα επιτύχει σημαντική μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα κατά 126.000 τόνους ανά έτος.
• Το όφελος της ελληνικής οικονομίας από τη μείωση των εισαγωγών φυσικού αερίου και πετρελαίου, λόγω της εγκατάστασης νέων υπολογίζεται ότι θα ανέλθει στα 15 έως 27 εκατ. ευρώ το χρόνο.

Η διαδικασία συμμετοχής στο πρόγραμμα

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων γίνεται εύκολα και γρήγορα, με ηλεκτρονική αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα του προγράμματος, ενώ οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση και απευθείας στα καταστήματα λιανικής.

Η επιδότηση που χορηγείται στους ωφελούμενους με εκπτωτικό κουπόνι, το οποίο θα αφαιρείται από την τιμή των νέων ηλεκτρικών συσκευών. Το πληροφοριακό σύστημα θα αξιολογεί αυτόματα τις αιτήσεις των πολιτών με βάση τα εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια που τους κατατάσσει στην αντίστοιχη κλίμακα επιδότησης.

Η παράδοση και η τοποθέτηση των νέων θα γίνει παράλληλα με τη συλλογή των παλιών για ανακύκλωση. Τα στάδια υλοποίησης της διαδικασίας θα ελέγχονται αυτόματα από την ψηφιακή πλατφόρμα.

Σε περίπτωση εξάντλησης της διαθέσιμης χρηματοδότησης, προβλέπεται η δημιουργία λίστας επιλαχόντων, οι οποίοι θα μπορούν να επωφεληθούν με την εξασφάλιση επιπλέον πόρων.

Το νέο πρόγραμμα θα συμβάλλει και στην αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης, καθώς θα μειώσει τους εκπομπούς κατά 126.000 τόνους διοξειδίου του άνθρακα κάθε χρόνο.

Κούγιας για δολοφονία 19χρονου Άλκη: «Φοβάμαι μήπως φυγάδευσαν τους δράστες στην Αλβανία»

Την ανησυχία του εξέφρασε ο γνωστός ποινικολόγος, Αλέξης Κούγιας, για την πορεία των ερευνητών της Αστυνομίας αναφορικά με τα υπόλοιπα άτομα που συμμετείχαν στην άνανδρη δολοφονία του 19χρονου Άλκη Καμπανού στη Θεσσαλονίκη.

Συγκεκριμένα, ο δικηγόρος της οικογένειας του 19χρονου και των άλλων δύο παιδιών που μαχαιρώθηκαν στο τραγικό επεισόδιο της Θεσσαλονίκης μίλησε στο «Livesport» και εξέφρασε φόβους πως δεν θα εντοπίσουν εύκολα τους υπόλοιπους δράστες.

«Ακόμα δεν έχουν γίνει άλλες συλλήψεις, εκτός του 23χρονου και εύχομαι να μην δικαιωθεί ο Καρυπίδης, που μου είπε ότι θα φορτώσουν σε αυτόν τον Αλβανό που συνέλαβαν και οι άλλοι θα την κοπανήσουν. Προσωπικά, φοβάμαι μήπως τους φυγάδευσαν τους υπόλοιπους ή τους έχουν φυγαδεύσει ήδη στην Αλβανία και ψάχνουν να τους βρουν στην Ελλάδα. Θα φανεί αυτό μέσα στις επόμενες δύο μέρες. Θα είμαι στη Βέροια την Κυριακή το πρωί για να μιλήσω με την οικογένεια του 19χρονου και την Τρίτη στη Θεσσαλονίκη, την επόμενη μέρα από την απολογία του κατηγορούμενου, για να πάρουμε τη δικογραφία. Τώρα δεν ξέρουμε τίποτα, είμαστε τυφλοί πάνω σε αυτό το θέμα», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Αλέξης Κούγιας.

Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στη Λεωφόρο Κηφισού λόγω εργασιών – Ποιοι δρόμοι είναι κλειστοί

Προσωρινές κυκλοφοριακές ρυθμίσεις πραγματοποιούνται σήμερα στη Λεωφόρο Κηφισού λόγω εργασιών αντικατάστασης πινακίδων πληροφοριακών μηνυμάτων του συστήματος διαχείρισης κυκλοφορίας Ν. Αττικής.

Το Σάββατο 5-2-2022, θα πραγματοποιηθούν οι κάτωθι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στα παρακάτω οδικά τμήματα της Λ. Κηφισού, ως εξής:

  • Προσωρινή διακοπή κυκλοφορίας στις -2- αριστερές λωρίδες αυτής, στο τμήμα της από το ύψος της οδού Περισσού (χ/θ 10.600) έως το ύψος της εισόδου από Λ. Δημοκρατίας (χ/θ 9.900), ρεύμα κυκλοφορίας προς Πειραιά, περιοχή Δήμου Αθηναίων, κατά τις ώρες 12.00΄ έως 16.00΄.
  • Προσωρινή διακοπή της κυκλοφορίας στη λωρίδα του κλάδου εξόδου προς την Ιερά Οδό και στις -2- δεξιές λωρίδες αυτής, κυκλοφορίας προς Λαμία, ρεύμα Δήμου Αιγάλεω, κατά τις ώρες 07.30΄ έως 11.30΄.

Κατά την εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών, η κυκλοφορία των οχημάτων θα διεξάγεται από τις εναπομένουσες λωρίδες κυκλοφορίας, ενώ όταν πραγματοποιηθεί η αντικατάσταση των πινακίδων, θα γίνει πλήρης και ολιγόλεπτη διακοπή της κυκλοφορίας για τον απολύτως αναγκαίο χρόνο.
Παρακαλούνται οι οδηγοί των οχημάτων να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί κατά τη διέλευσή τους από τα σημεία των εργασιών και να ακολουθούν την υπάρχουσα οδική σήμανση.